本文目录一览：

• 〖壹〗、买二手房时,一定要问清楚这些问题!
• 〖贰〗 、网友2万装160平二手房超省钱方案值得学习
• 〖叁〗、二手房装修费用是多少钱一平方米
• 〖肆〗
  、买二手房签订购房合同的注意事项有哪些?
• 〖伍〗、买的二手房还存在新房验收吗?另外新房验收都验收哪些?

买二手房时,一定要问清楚这些问题!

购买二手房时 ，一定要问清楚以下问题：购房资格：了解自己在当地的二手房购买资格和贷款资格，避免因资格问题增加购房成本 。房屋费用：打听所购区域的行情价
，可向中介询问，防止高价买入。房屋性质：明确是全产权 、半产权
、商品房等 ，不同性质产权、房本 、费用有差异
，部分性质房屋可能不能购买
。

买二手房时需要询问以下问题：房屋产权情况：确认产权是否清晰，有无抵押
、查封等限制交易的情况 ，确保产权完整无纠纷。房屋质量：了解房屋是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题
，比较好实地查看并向卖家索要相关维修记录 。

房屋面积及布局 了解房屋的建筑面积 、使用面积以及房间的布局，包括房间数量
、卫生间、厨房等
。 房屋产权 询问房屋的产权情况 ，包括产权年限 、产权归属
、是否满五年等
，以及产权证的办理情况。了解是否有债务或法律纠纷等 。

看二手房时，应该问以下问题：房屋的基本信息 房屋的面积和户型结构是怎样的？了解房屋的总面积、房间分布 、是否有阳台等 ，以确定是否符合居住需求
。 房屋的位置和周边环境如何？询问房屋所在小区的地理位置、周边设施。

在购买二手房时
，产权问题是核心 。需要明确房屋的产权是否清晰，有无共有产权人 ，以避免日后产生纠纷
。同时，了解产权证是否齐全以及是否已办理过户手续也是非常重要的。此外
，房屋的购买年限和交易限制也是需要考虑的问题 。房屋的质量和装修情况直接关系到居住体验
。

网友2万装160平二手房超省钱方案值得学习

〖壹〗
、优点一：02年的房子，不算太老 ，户型还不错
，且原房主的装修比较简单，没有多少需要变动的 ，于是也就节省了不少装修费。优点二：上班近
，生活便利 。 由于缺乏米米，又不愿意每天大早起床 ，将时间浪费在上下班的路上
，于是选了市区的二手房。

〖贰〗、防水工作要做足 只有做足防水工作，才不用担心装修后房屋漏水渗水问题
。特别是窗台的防水工程 ，在重新装修时是最容易被人遗忘的。在旧屋改装时
，如须更换铝窗，则应于铝窗安装前后 ，各做一次防水，窗台的防水性才有保障 。尽量不做泥作工程 泥作
，主要指墙体改造和涂抹等工程
。

〖叁〗 、在进行二手房改造时，一般需将管道改为近来通用的PPR管 ，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管
，也应当为它增加相应饮用水过滤装置 。二手房防水不能放松 除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题
。

〖肆〗
、二手房装修主要可对墙面进行一些简单的刷新 ，同时建议把装修的重点放在家具的选购上
，通过添置新的家具饰品等来营造新鲜感。二手房装修想省点钱，那么首先要抱着“多一事不如少一事 ”的原则 ，提倡简约装修
，能省则省，这样才营造出一个既经济实用 ，又温馨漂亮的家 。

〖伍〗、土巴兔装修 土巴兔成立于2008年
，是面向用户的一站式家装服务平台，近来已开通318个城市分站 ，累计服务3500万中国家庭
。

〖陆〗 、二手房如何装修省钱拆下的旧物认真对待旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的
，比如：镀锌管
、旧金属门窗、散热器等等。

二手房装修费用是多少钱一平方米

总体费用范围：综合以上因素，二手房翻新装修的总体费用可能在每平方米1000元至3000元不等 ，具体取决于您的房屋面积 、装修档次
、改造程度以及所在地区 。建议：在装修前
，建议联系几家正规的装修公司，提供详细的房屋信息和装修需求 ，让他们给出具体的装修报价
。这样可以帮助您更好地了解装修费用
，并做出合理的预算安排。

普通全屋翻新：费用在800-1000元/平米左右 。中等翻新装修：费用在1200-1500元/平米左右。高档翻新装修：费用在1600-2000元/平米左右
。设计费用 设计费用根据装修要求和设计师的资质来收费，普通设计师的费用大致在200到500元/平米之间。

上海二手房简单装修的费用大约在800-1200元/平方米左右 。这个费用范围并非固定不变 ，而是受到多种因素的影响
，以下是对这一费用范围的详细解读：装修档次与费用 经济型装修（约800-1000元/平方米）：这种装修档次主要满足基本的居住需求，以实用为主
。

深圳50平米二手房如果只翻新墙面和地板 ，装修费用大概在85万元至75万元之间。这一费用区间主要基于以下计算： 墙面翻新费用 打拆费用：如果墙面需要拆除旧装修
，按50元/平方米计算，50平米墙面打拆费用约为2500元 。但如无明显需要拆除的部分 ，此费用可省略
。

上海二手房简单装修的费用大约在800-1200元/平方米左右。这一费用范围受多个因素影响，包括但不限于房屋面积、具体装修项目 、材料选取以及装修公司的定价策略等 。

买二手房签订购房合同的注意事项有哪些?

〖壹〗
、购买二手房签订购房合同时
，需要注意以下事项：核实房屋信息 产权状况：要求卖方提供房屋所有权证书，确认房屋产权清晰无争议 ，无抵押、查封等情况
。房屋现状：了解房屋的实际状况
，包括面积 、结构、装修情况
、配套设施等，确保与合同描述相符。

〖贰〗、买二手房签订购房合同时 ，需要注意以下事项：明确房屋基本情况 详细核实房屋信息：确保合同中明确标注了房屋的地理位置 、楼层
、户型、面积（包括套内建筑面积和公摊面积）等基本信息
，并与房产证上的信息一致 。产权归属清晰：确认房屋产权无争议，卖家为合法产权人 ，且房屋无任何抵押 、查封等法律纠纷
。

〖叁〗
、明确税费承担方式：交易税费的承担方式需在合同中明确
，避免后续争议。房屋交接：电子档案交接：如为已装修好的二手房，应有电子档案作为交接依据 。设备设施交验：房产内的设备设施需交验清楚 ，确保无损坏或遗漏。户口迁出：确保户口迁出：交易完成后
，卖方需及时迁出户口，避免影响买方落户
。

买的二手房还存在新房验收吗?另外新房验收都验收哪些?

买的二手房一般不存在新房验收的情况 ，而新房验收主要关注以下几个方面：房屋质量与结构验收 外观检查：检查房屋外墙、地面 、墙面等是否有裂缝
、渗水、空鼓等现象。结构安全：确认房屋的结构是否与合同约定的相符，包括承重墙 、梁
、柱等是否稳固
，无安全隐患 。

新房验收要验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了
。当然，对于一些高级装修来说 ，多数的水电后期都要更换的了
，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话 ，那么这些东西就必须认真验收了。验电线
，除了看看是否通了电外，主要是看是否电线是否符合国标质量 。

还有一点 ，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额
，确定两者之间的差额，以算到房价中
。二手房验收必知2：有线电视、电话 、宽带过户 新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续 ，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

墙体验收 二手房验收首先需要看二手房墙体裂缝
，同时，也需要注意房间上下渗水 。平时 ，如果经常发生渗水，墙面一般会变黄
。如果以前的住户处理渗水部分
，同样明显的是，新粉刷的墙面和旧墙面将会不同。

二手房验房技巧1：不看窗帘看窗外 验房时别光顾着看室内 ，要多看看窗户外面的情况
，窗子打开室内是否通风，室外吹进来的风 是否有异味 ，窗户外面有没有其他家造成的遮挡等等 。二手房验房技巧2：不开冷水开热水 无论购买新房还是二手房
，出水和排水都是要检查的，前面小编也已经介绍过
。

毛坯新房的验房注意事项 精装修房验收验房注意事项 二手房的验收知识要点 A.毛坯房验房注意事项 有一些需要业主签字的验收表格 ，记录该套房子的验收情况
，例如《验房交接表》等。