本文目录一览：

• 〖壹〗、景德镇市二手房首套房14·5万证满五年过户费能是多少
• 〖贰〗 、景德镇二手房交易税费有哪些?
• 〖叁〗
  、景德镇144平以上二手房过户费用有哪些

景德镇市二手房首套房14·5万证满五年过户费能是多少

登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房
，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50% 。

登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异）
。交易手续费：根据房屋面积和地区政策
，可能按平方米计算，也可能有固定金额。评估费：若贷款购房 ，可能需要支付房屋评估费，费用因评估机构而异 。重点内容：需要注意的是
，以上费用仅为借鉴，实际费用可能因地区政策、房屋性质 、房屋面积等因素有所不同
。

法律主观：房产证满五年的 ，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）
、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。

景德镇二手房交易税费有哪些?

〖壹〗、二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下 、容积率2以上、交易费用4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ，成交费用超过拆迁补偿款的
，对超过部分征收契税。

〖贰〗
、营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳 ，2年外免征；非普通住宅
，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳
。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征 ，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳 。

〖叁〗、契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%
。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档 、房产证贴花● 50元左右 评估
、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

景德镇144平以上二手房过户费用有哪些

二手房过户需要交纳的费用主要包括以下两部分：买房人应缴纳税费 契税：根据房屋面积和是否为首套房有所不同
，一般为房款的5% 。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米 。 测绘费：按各区具体规定
。

在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房
，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳
，双方同样各自承担50% 。

二手房过户费用主要包括以下几个方面：契税：支付方：买方征收标准：首套房且面积在90平方米以下的，按成交价1%征收；首套房且面积90144平方米之间的 ，按成交价5%征收；其他情况按成交价3%征收
。个人所得税：支付方：卖方征收标准：普通住房按1%
，非普通住房或非住宅类房产按5%，拍卖房产按3%。

二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易费用4290元/平方米）契税税率减半
，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交费用超过拆迁补偿款的 ，对超过部分征收契税 。

二手房过户费用因地域和交易状况而异，以当前普遍的收费标准来看
，144平米的二手房过户费用大约在几千元至数万元之间。具体费用取决于房屋的具体情况，比如评估费用
、过户税费、手续费等多项因素
。

二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05% 。交易费：3元/平方米
。测绘费：36元/平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内 。