本文目录一览：

• 〖壹〗、没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗
• 〖贰〗 、毛坯房不住人需要交物业费吗
• 〖叁〗
  、毛坯房物业管理费要支付吗?

没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

〖壹〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

〖贰〗 、毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

〖叁〗
、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费 ，视具体情况而定
，但通常情况下是合理的 。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的，而不是根据房屋是否有人居住来决定。毛坯房虽然没有人居住 ，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理
，比如保安巡逻、清洁公共区域 、维护电梯等设施设备
。

〖肆〗、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免
。

毛坯房不住人需要交物业费吗

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产
，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的
。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房
，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下
，是要交物业费的
。

一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等 ，如安保巡逻 、公共区域清洁卫生
、绿化养护、设施设备正常运行维护等 。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持，即便业主未入住毛坯房
，也实际享受了物业服务带来的好处
。

毛坯房物业管理费要支付吗?

〖壹〗 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

〖贰〗
、买毛坯房也需要交物业费
，但需注意交付时间和整改期的问题。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态 ，而非业主是否入住或装修
。

〖叁〗、是的
，毛坯房通常也要交物业费。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区，并非仅针对已装修入住的业主 。小区的清洁 、绿化
、安保等服务是整体开展的 ，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务
，所以基于公平，业主应缴纳物业费
。

〖肆〗、毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款
，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免
。